Weitramsdorf:
Modernes Wohnglück in Weidach – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Objekt-Nr.: 202604

Preis:
250.000 €

Wohnfläche ca.:
85 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Modernes Wohnglück in Weidach – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten sicheren Investition! Diese helle und liebevoll gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Weidach besticht durch eine moderne Ausstattung, ein einladendes Ambiente und exzellente Vermietbarkeit.
Objektbeschreibung
Wohnen mit Stil:

Die Wohnung strahlt durch die hellen Räume und die moderne Ausstattung (insbesondere die hochwertige Einbauküche und das stilvolle Bad) eine hohe Lebensqualität aus. Die kluge Raumaufteilung macht sie sowohl für Paare und einer kleinen Familie äußerst attraktiv.

Ideal als Kapitalanlage:
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als wertstabile Investition. Durch den exzellenten Pflegezustand sind in naher Zukunft keine größeren Instandsetzungen zu erwarten. Die begehrte Lage im Einzugsgebiet von Coburg garantiert eine stetige Nachfrage und eine attraktive Mietrendite. Ob zur langfristigen Vermietung oder als wertbeständige Altersvorsorge – hier investieren Sie in Qualität.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 3


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2% vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Nutzfläche ca.: 95 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Keller: ja


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, ruhige Gegend, Wald


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Möbliert: Teilmöbliert


Baujahr: 1994


Hausgeld: 300 €


Zustand: gepflegt


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 18.04.2018 bis 17.04.2028


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1994


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den notariel beurkundeten Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



HiCo Immobilien


Mobil: 01754045467

Objekt-Adresse

96479 Weitramsdorf
Coburg
Bayern
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